Locatario ursprung, mening och exempel

locatario är termen som används för att kvalificera den person som tar en egendom för uthyrning, med tillstånd av hyresvärden eller, om inte, ägaren av fastigheten. Detta ord används också som en synonym för "hyresgäst".

Även om det i allmänhet pratar om leasing eller hyra av fastigheter, kan samma förhållande upprättas när något typobjekt är inblandat, även de som definieras som "möbler", såsom bilar, böcker, kläder, tv-apparater etc..

Dessutom är denna typ av interaktion som kännetecknas av olika element: förhållandet mellan hyresgästen och hyresvärden måste komma överens om, är länken upprättas på grund av hyra eller hyra en personlig eller fast egendom och hyresgäst måste uppfylla med en rad avtal och krav som fastställts av hyresvärden.

Detta förhållande måste återspeglas genom genomförandet av ett dokument eller kontrakt som båda parter måste underteckna som en symbol för det etablerade avtalet.

index

• 1 Ursprung
• 2 Betydelse
• 3 egenskaper
• 4 Om hyresavtalet eller hyresavtalet
  • 4.1 Vad är hyresgästens och hyresvärdens skyldigheter??
  • 4.2 Hyresgäst
  • 4.3 Locator
• 5 exempel
• 6 referenser

källa

Etymologiskt kommer "hyresgäst" från den latinska "locatarius", som refererar till den person som fortsätter med hyra av en plats. Det är också värt att nämna att detta ord har sitt ursprung från verbet "locare", vars mening betyder "ge något att hyra".

Enligt vissa specialister, i början var förskjutet av användningen av "hyra", även om en ändring av den ursprungliga versionen i katalanska "llogar" hålls, vilket är ett verb.

betyder

En serie betydelser läggs sedan på "hyresgäst".

-Enligt Free Dictionary: "Person som tar fast egendom på hyra".

-Enligt Ad Consultoría: "Det är vem som betalar en summa för att kunna använda fastigheten, antingen som hemma eller som företag".

-Enligt WordReference: du kallas en synonym för "hyresgäst".

-Enligt Definition.mx: det är en siffra som existerar tack vare en länk som är etablerad med hyresvärden eller ägaren av fastigheten, vare sig det är en lägenhet, hus eller etablering av kommersiell natur.

I andra ordböcker av språket är det återkommande att finna "hyresgäst" som synonymt eller som ett begrepp relaterat till detta uttryck.

särdrag

Du kan påpeka några egenskaper hos den här siffran:

-Hyresgästen har ett beroendeförhållande med ägaren av den rörliga eller den fasta egendomen.

-På samma sätt manifesteras transaktionen av uthyrningen av egendomen och genom betalningen för att ge innehav till innehavet under den fastställda tiden..

-Kopplingen mellan hyresgäst och hyresvärd måste komma överens om och under förutsättningen att hyresvärden ska vara skyldig att ge hyresgästen är rätt och skyldighet att göra -puntual- betalning för användning och åtnjutande av egendom tillfälligt.

-Hyresgästen har ansvaret för att hålla i gott skick vad som hyrs, såväl som de utgifter som genereras av användningen av fastigheten..

-En viktig del i den länken är kontraktet. Genom detta fastställs en rad klausuler och ansvarsområden som de som är inblandade måste anta.

-När det gäller kontrakt Det uppskattas att medan hyresgästerna kan utnyttja på bästa möjliga sätt, verkligen är godsägarna som har fler rättigheter eftersom till exempel kan häva avtalet om de inte ser någon skada på egendom.

Om hyresavtalet eller hyresavtalet

Specialisterna anser att hyreskontraktet är en viktig del för att hålla rätta för de berörda personernas relationer. Därför måste detta dokument uppfylla följande krav:

-Denna typ av förhållande bör upprättas mellan personer i laglig ålder, kunna acceptera de rättigheter och skyldigheter som de antar när de gör hyresavtalet.

-Dokumentet bör betona att förhållandet är baserat på förekomsten av ett ömsesidigt avtal, enligt folket eller gruppen av berörda personer..

-En detaljerad beskrivning måste göras av den rörliga eller fasta egendomen, liksom de förhållanden i vilka den finns.

-På samma sätt anges orsaken till avtalet och dess syfte.

-En punkt som inte kan lämnas åt sidan har att göra med betalningen av det goda. Detta inkluderar den inledande betalningen för att göra hyran klar samt hyran för den tid som båda parter har fastställt. Det kan vara månatligt, kvartalsvis, halvårligt, årligt eller som hyresvärden instämmer..

-En annan faktor som är viktig i samband med det ovan nämnda är det som är kopplat till motsatsens varaktighet. På samma sätt bör det påpekas om motståndaren kommer att förnyas tidigare, eller om det beror på andra element.

Vad är hyresgästens och hyresvärdens skyldigheter?

Vid denna tidpunkt är det värt att nämna att de båda parternas ansvarsområden och fördelar kommer att variera i enlighet med landets civila lagar. Därför är det nödvändigt att ha kunskaper om lagen för att inte begå överträdelser eller fel.

locatario

-Du måste avbryta alla avgifter som avtalats i avtalet i rätt tid.

-Det kommer att hålla i gott skick tillståndet för rörlig eller fast egendom.

-Om det finns egendomsskada, måste hyresgästen springa med reparationerna samt ersätta de fel som är närvarande.

-Om kontraktet inte förnyas av hyresvärden har hyresgästen skyldigheten att återlämna den egentliga eller den personliga egendomen omedelbart eller som fastställts av båda parter.

-Om hyresvärden beslutar att sälja fastigheten kommer hyresgästen att betraktas som det första alternativet att erhålla det.

locator

-Du måste leverera den egentliga eller personliga egendomen enligt villkoren i leasingavtalet.

-Du måste vara ansvarig för att göra komplexa reparationer och kopplade till fastighetsinfrastrukturen för att säkerställa renhetsförhållandena och säkerheten för samma.

-Kommer att vara ansvarig för att tillhandahålla grundläggande tjänster.

-Vid hyresgästens död förlängs kontraktet till maka, barn, uppstigande eller syskon, beroende på vad som är fallet..

-Du kan begära granskning av fastigheten eller egendomen, så länge det också avtalas av hyresgästen.

exempel

-Om en hyresvärd bryter mot en hyresvärd i Hammurabis kod: "... Husets ägare kommer att förlora de pengar som hyresgästen hade gett honom, för att han har låt hyresgästen ut för".

-Enligt civillagen i Colombia: "I hyreskontraktet heter partiet som ger dem nöje det som uthyraren, och den del som ger hyresgästen priset".

referenser

1. Vad är hyresvärdens skyldigheter? (2018). I advokat Hämtat: 26 september 2018. I advokat av abogado.com.
2. Uthyrning, Vem är hyresvärden och vem är hyresgästen? (2015). I Ad Consuloría. Återställd: 26 september 2018. I Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Hyresvärd och hyresgäst. (2018). I Gerencie.com. Hämtat: 26 september 2018. I Gerencie.com av gerencie.com.
4. Definition av hyresgäst. (N.D.). I definition. Hämtat: 26 september 2018. I definition av definicion.mx.
5. Locatario. (N.D.). I Legal Encyclopedia. Hämtat: 26 september 2018. I Legal Encyclopedia of Encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Locatario. (N.D.). I Etymologies. Hämtat: 26 september 2018. I Etymologies of etymologies.dechile.net.
7. Locatario. (N.D.). I den fria ordboken. Hämtad: 26 september 2018. I den fria ordlistan av es.thefreedictionary.com.
8. Locatario. (N.D.). I WordReference. Hämtad: 26 september 2018. I WordReference från wordreference.com.
9. Förpliktelser för hyresvärd och hyresgäst i en hyresavtal. (2016). I YaEncontré. Hämtat: 26 september 2018. I YaEncontré de yaencontre.com.
10. Hyresgästens skyldigheter och rättigheter. (2009). I F.F. Recoleta. Hämtat: 26 september 2018. I F.F. Recoleta ffrecoleta.com.