Fastighetsegenskaper, typer och exempel

den anläggningstillgångar eller anläggningstillgångar är de långsiktiga materiella egenskaper som ett företag äger och använder i sin verksamhet för att generera intäkter. Det förväntas att anläggningstillgångar inte konsumeras eller omvandlas till kontanter inom ett år.

Anläggningstillgångar är också kända som tillgångar på kapital, materiella anläggningstillgångar. Vanligtvis listas de i företagets balansräkning under omsättningstillgångar.

Dessa tillgångar upprätthålls av ett företag för att producera varor eller tillhandahålla tjänster i stället för att behållas för vidareförsäljning i normal drift av verksamheten. Till exempel kan maskiner, byggnader, patent eller licenser vara anläggningstillgångar i ett företag.

En anläggningstillgång behöver inte vara "fast" eftersom den inte kan flyttas. Många anläggningstillgångar är portabla nog att flytta rutinmässigt inom ett företags anläggningar, eller till och med tas av plats.

Därför kan en bärbar dator eller möbler betraktas som anläggningstillgångar, förutsatt att kostnaden är större än kapitaliseringsgränsen.

index

• 1 Betydelse
• 2 egenskaper
  • 2.1 Värdet av tillgången
  • 2.2 Avskrivningar
• 3 typer
  • 3.1 Netto anläggningstillgångar
  • 3,2 brutto
  • 3.3 Anläggningstillgångar
  • 3.4 Möjlig
  • 3,5 Immateriell
• 4 exempel
  • 4.1 Företag XYZ
• 5 referenser

betydelse

Information om bolagets tillgångar bidrar till att skapa exakta finansiella rapporter, företagsvärderingar och en omfattande finansiell analys. Investerare och fordringsägare använder dessa rapporter för att bestämma företagets ekonomiska hälsa och att bestämma om man ska köpa aktier eller låna pengar till företaget.

Eftersom ett företag kan använda en mängd olika accepterat att registrera, avskrivningsbara och avyttra sina tillgångar metoder bör analytiker studera noterna i de finansiella rapporterna för företaget att ta reda på hur dessa siffror bestämdes.

Anläggningstillgångar är särskilt viktiga för kapitalintensiva industrier, till exempel tillverkning, vilket kräver stora investeringar i materiella anläggningstillgångar.

När ett företag fortlöpande rapporterar negativa kassaflöden för köp av anläggningstillgångar kan detta vara en stark indikator på att bolaget är i tillväxtläge.

särdrag

Tillgångarna är uppdelade i omsättningstillgångar och anläggningstillgångar, vars skillnad ligger i deras nyttjandeperioder.

Omsättningstillgångar är vanligtvis likvida tillgångar som kan omvandlas till kontanter på mindre än ett år. Å andra sidan avser anläggningstillgångar tillgångar och fastigheter som ägs av ett företag och som inte lätt omvandlas till kontanter..

De olika kategorierna av anläggningstillgångar inkluderar anläggningstillgångar, immateriella tillgångar, långfristiga placeringar och uppskjutna avgifter..

En anläggningstillgång köps för leverans av varor eller tjänster, för produktionsprocessen, för användning i organisationen eller för uthyrning till tredje part.

Termen "fast" innebär att dessa tillgångar inte kommer att förbrukas eller säljs helt under räkenskapsåret. En anläggningstillgång har en materiell fysisk form.

När ett företag förvärvar eller avyttrar en anläggningstillgång redovisas den i kassaflödesanalysen under investeringsverksamheten. Inköp av anläggningstillgångar utgör ett kontantutflöde för företaget, medan en försäljning är ett kassaflöde.

Värdet på tillgången

Om tillgångens värde faller under dess bokförda nettovärde är tillgången avskriven på grund av försämring. Detta innebär att dess värde redovisat i balansräkningen justeras nedåt för att återspegla att det är övervärderat jämfört med marknadsvärdet.

När en anläggningstillgång har nått slutet av nyttjandeperioden elimineras den i allmänhet genom att sälja den till ett inlösenvärde, vilket är uppskattat värde för tillgången om det är uppdelat och sålt i aktier..

Vid vissa tillfällen kan tillgången bli föråldrad och inte längre ha en marknad för den. Därför måste det uteslutas utan att ta emot någon typ av betalning i utbyte. I alla fall elimineras anläggningstillgången från balansräkningen, eftersom företaget inte fortsätter att använda det..

avskrivning

Avskrivningar är en redovisningsmetod som fördelar kostnaden för en anläggningstillgång över dess nyttjandeperiod.

Anläggningstillgångar skrivs av i redovisningssyfte. Enligt International Accounting Standards Board anses avskrivningen på en anläggningstillgång vara en kostnad i ett företags finansiella rapporter. Detta beror på att det fördelar kostnaden för tillgången under hela nyttjandeperioden.

Eftersom anläggningstillgångar är resurser eller långfristiga placeringar i ett företag, där deras totala värde inte realiseras på ett år, skrivs deras kostnader också ned under åren eller deras nyttjandeperioder.

Avskrivningar hjälper företag, eftersom de inte behöver fördela den ursprungliga totala kostnaden för en tillgång när de köper.

Skatteavskrivningar beräknas i allmänhet annorlunda än avskrivningar på finansiella rapporter.

Om inte det innehåller naturresurser kan landet inte avskrivas, eftersom det inte kan tömmas ut.

Avskrivningar i rak linje

Anläggningstillgångar kan avskrivas med linjär avskrivningsmetod, subtrahera tillgångens återvinningsvärde från baskostnaden och dela upp det med det totala antalet år av nyttjandeperioden.

Därför är ränteavskrivningsutgiften densamma för varje år av nyttjandeperioden.

Till exempel köper en bilproducent en maskin som kommer att producera dörrar till sina bilar. Baskostnaden för denna maskin är 5 miljoner dollar. Maskinens förväntade livslängd är 15 år.

Företaget tror att efter 15 år kommer det att kunna sälja maskinen till 500 000 dollar. Därför är avskrivningsutgiften för maskinen $ 300 000 (($ 5 miljoner - $ 500 000) / 15) per år. Vid slutet av tillgångens nyttjandeperiod redovisas maskinen med sitt räddningsvärde på $ 500.000.

Det sätt på vilket ett företag avskrivar en tillgång kan medföra att dess bokförda värde eller det belopp som betalas för tillgången skiljer sig från det marknadsvärde där tillgången kunde säljas..

Typ

Netto anläggningstillgångar

Avskrivningar är den kostnad som uppkommer vid användning av en anläggningstillgång. Det är slitage av en tillgång eller minskningen av historiskt värde på grund av användningen.

En anläggningstillgång förekommer i finansiella poster till dess bokförda nettovärde. Detta är din ursprungliga kostnad, minus ackumulerade avskrivningar, minus eventuella nedskrivningar.

På grund av den kontinuerliga avskrivningen minskar alltid tillgångens nettobärde värde. Enligt internationella redovisningsstandarder är det dock möjligt att omvärdera en anläggningstillgång så att dess bokförda värde kan öka.

Nettoförsäljningsvärdet på en anläggningstillgång är i grunden skillnaden mellan den historiska kostnaden för den tillgången och den därmed sammanhängande avskrivningen.

Det är uppenbart att värdet av anläggningstillgångar måste registreras och redovisas till deras bokförda värde för att informera en sann och rättvis ekonomisk tolkning av ett företag..

Bortsett från det faktum att inkluderas i redovisningsstandard IAS 16 att värdet på tillgången bör utföras i böckerna till marknadsvärde, är det bästa sättet att presentera värdet på tillgångarna till ägarna av företaget och potentiella investerare.

brutto

Det är viktigt att komma ihåg att kostnaden för en anläggningstillgång är inköpspriset. Importtullar, andra rabatter och avdragsgilla kommersiella ersättningar ingår.

Dessutom kostnaden hänförlig ta och installera de nödvändiga anläggningstillgångar i sitt läge och den ursprungliga uppskattningen för nedmontering och omhändertagande av tillgången, om det så småningom inte längre behövs på platsen.

Bruttovärdet av anläggningstillgången är dess anskaffningsvärde utan att ta hänsyn till avskrivningarna.

Anläggningstillgångar

Om företaget har anläggningstillgångar kan redovisningsstandarder kompletteras som en manual för att på ett adekvat sätt representera dessa långfristiga tillgångar i bokföringen.

De särskilda förändringarna som påverkar kapital inkluderar inköp, omvärdering, devalvering och försäljning av anläggningstillgångar.

Dessa transaktioner är avgörande för att företagets register och finansiella rapporter är korrekta. Bra bokföringsprogram kan hjälpa dig att spela in dem enkelt.

Det är fördelaktigt och nödvändigt att varje företag har en klar uppfattning om dess allmänna värde och tillgångar genom att förstå inte bara vilka anläggningstillgångar den har utan också värdet av varje enskild tillgång.

Övervakning av nuvarande avskrivningar hjälper företag att förstå nuvärdet av anläggningstillgångar. Det bidrar också till att planera rutinunderhåll för att maximera nyttjandeperioden för värdefulla tillgångar och undvika kostnaderna för reparationer och för tidiga utbyten..

Registrering av anläggningstillgångar

Det är en lista över anläggningstillgångar som tillhör en enhet. Traditionellt var rekordet av anläggningstillgångar förvarade i skriftlig form av en revisor med hjälp av en bok som speciellt hade reserverats för detta ändamål.

Numera är det oftare att genomföras i elektronisk form i ett bokföringssystem.

Huvudsyftet med ett register över anläggningstillgångar är att spåra tillgångarnas bokförda värde och bestämma de avskrivningar som måste beräknas, registrera det för administration och skattemässiga ändamål..

Ett sekundärt syfte är att möjliggöra enkel identifiering av en tillgång, att tilldela varje tillgång en unik identifiering. Detta kan skrivas ut på etiketter i form av streckkod.

påtagliga

Dessa anläggningstillgångar innefattar exempelvis byggnader, mark, hårdvara, diverse utrustning, fordon, möbler och mycket mer. Du kan tänka på de materiella resurserna samt de saker som behövs för att upprätthålla verksamheten.

För att värdera dem börjar du med det värde med vilket det erhölls eller hyrdes. Därefter tillämpas lämpliga avskrivningsstrategier för att minska deras värde.

Till exempel kan vissa anläggningstillgångar, såsom mark eller strukturer, bedömas och avskrivas inte, när de hålls under en längre period. Denna faktor bör också beaktas i balansen.

immateriell

Dessa kan innehålla goodwill, licenser, namn eller registrerade varumärken. Till och med telefonnummer, eventuella innovationer och webbplatser, om någonsin du planerar att sälja.

För tillgångar som telefonnummer, varumärken eller proprietära saker är det lite svårare att bestämma värdet.

Goodwill är en svår resurs att uppnå. Denna typ av tillgång är emellertid lättare att beräkna när man finner skillnaden mellan den reella kostnaden för organisationen och den kostnad som den säljs eller köps för. De flesta andra immateriella resurser är svåra att uppskatta.

Vissa revisorer klassificerar långsiktiga immateriella tillgångar, såsom registrerade varumärken och patent, som anläggningstillgångar. Mer specifikt kallas de som immateriella tillgångar.

exempel

En inventeringsobjekt kan inte betraktas som en anläggningstillgång, eftersom den är köpt med avsikt att sälja den direkt eller att inkorporera den i en produkt som sedan säljs. Följande är exempel på allmänna kategorier av anläggningstillgångar:

- byggnader.

- Datorutrustning.

- Datorprogramvara.

- Möbler och tillbehör.

- Immateriella tillgångar.

- landar.

- maskiner.

- fordon.

Till exempel, om ett företag säljer produkter är dess lastbilar fasta tillgångar. Om ett företag skapar en parkeringsplats i företaget är parkering en fast tillgång.

Ett typiskt fall av anläggningstillgångar är resurserna hos en producents anläggning, till exempel dess strukturer och hårdvara. Ordet "fast" indikerar att dessa tillgångar inte kommer att säljas under det aktuella bokföringsåret.

I enlighet med Redovisningsrådet ska alla tillgångar ge rimligt uppskattade framtida ekonomiska fördelar. De måste också kontrolleras av ägaren och vara resultatet av en tidigare händelse eller transaktion, som ett köp.

Företag XYZ

Antag att XYZ Company avser att köpa en kontorsbyggnad för 10 miljoner dollar. Byggnaden har en fysisk form som kommer att vara mer än ett år och kommer att generera inkomst, därför är det en anläggningstillgång.

När företaget genomför ett lagligt köpavtal med säljaren kommer XYZ Company att ha en plats för varifrån den ska bedriva sin affärsverksamhet. Det kommer också att styra vad som händer i byggnaden från det ögonblicket.

Därför förvärvade XYZ Company en tillgång på 10 miljoner dollar och måste återspegla denna anläggningstillgång i balansräkningen.

De anläggningstillgångar innehåller dessutom alla egendom som organisationen inte säljer direkt till kunden. Dessa kan vara möbler, motorfordon, datorer och mycket mer. Låt oss säga att de kostar ungefär 1 miljon dollar.

Således förvärvade företaget XYZ anläggningstillgångar till ett totalt värde av 11 miljoner dollar. Detta kommer också att återspeglas i din balans. Dessa anläggningstillgångar är användbara för att beräkna bolagets allmänna inkomst.

referenser

1. Steven Nickolas (2018). Vilka är vanliga exempel på icke-löpande tillgångar? Investopedia. Hämtad från: investopedia.com.
2. Kommer Kenton (2017). Fast tillgång. Investopedia. Hämtad från: investopedia.com.
3. Wikipedia, den fria encyklopedin (2019). Fastighetsregister. Hämtad från: en.wikipedia.org.
4. Wikipedia, den fria encyklopedin (2019). Anläggningstillgång. Hämtad från: en.wikipedia.org.
5. CA Mohnish Katre (2019). Vad är fast tillgång. Vinstböcker. Hämtad från: profitbooks.net.
6. Steven Bragg (2019). Anläggningstillgång. Redovisningsverktyg. Hämtad från: accountingtools.com.
7. Investerande svar (2019). Fast tillgång. Hämtad från: investinganswers.com.